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市住建局正式印發實施《防城港市住宅專項維修資金管理暫行辦法(修訂)》

  • 發布日期:2019-12-04 17:34

  • 來源:防城港日報

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  日前,市住建局正式印發實施《防城港市住宅專項維修資金管理暫行辦法(修訂)》(簡稱《新辦法》),對住宅專項維修資金歸集方式進行調整。

  
  住宅專項維修資金俗稱房屋養老金,由業主或者公有住房售房單位交存,專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后物業服務合同約定以外的維修和更新、改造,歸業主所有并表決使用。業主大會成立前,由所在地房產主管部門代管。
  
  此前,維修資金在房產預售證發放之前,由房地產開發商統一先行墊付,待房子售出、購房者交款后,開發商墊付的費用才能回籠。今年以來,多家房地產開發企業通過市房地產業協會向市住建局反映:由于銷售情況不理想,資金回籠困難,難以按照原辦法在辦理預售前全額預繳,請求調整維修資金的歸集方式。
  
  對于企業的合理訴求,市住建局高度重視,并把其作為踐行“不忘初心、牢記使命”主題教育、改革創新房地產市場監管方式的重要抓手抓好落實。該局多次召集市房地產業協會、企業代表、相關科室和單位的負責人專題研究,深入調研柳州、欽州等兄弟地市的歸集方式,結合我市實際,并進行廣泛征求意見后,于今年11月11日正式印發實施《防城港市住宅專項維修資金管理暫行辦法(修訂)》。
  
  《新辦法》實施后,維修資金的收取在房子售出后,開發商售出一套房產,由購房者自行繳納一套房產的維修資金,開發商無需先行整體墊付,在一定程度上減輕了企業的壓力。
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